Voorblad:
Wed. Maats f(olio) 35                    L Kippen(?)
Wed. Schuurman of Maats.

Achterblad:
Maats

Blad 1:      10
Tussen Mijnfrouw Rudolpha Goswina
de Haas weduwe van den Heer Abraham Eve-
kink landeigenaresse wonende te Zutphen als
Verpachtster te eener en
Gerharda Hoeven landbouwersche, weduwe
van wijlen Hendrik Willem Schuurman wonende
te Zelhem als pachtster ter andere zijde
is op dato als onderschreven het navolgende
pachtcontract gesloten.

Artikel 1
De pachtster ontvangt de bouwplaats Maats gelegen in de Ge-
meente Zelhem, buurtschap Halle, bestaande in huis, schuur
en bakoven Zoo als Zulks Zich thans bevindt, voorts in hof
bouw weiland en boschgrond alles zooals het thans bij de
pachtster in gebruik is, geschiedende de Verpachting voor den
tijd van Zes achtereenvolgende Jaren, aanvang nemende Sint
Petri of den tweeentwintigsten februay 1800 acht en vijftig
en mitsdien Stilzwijgend eindigende Sint Petri of den tweeën
Twintigsten februarij 1800 vierenzestig.

Artikel 2
In het gebruik van het gepachte, zoowel als vooral den eigen
dom van Verpachtster, zal pachtster zich in alle opzigten gedragen
over eenkomstig de pligten van een goed huisvader, en dient
volgens niet gedoogen, dat eenig inbreuk geschiede op het
bezit ende geregtigheid van het gepachte, waardoor het zelve
in waarde zoude verminderen en zulks onverhooptelijk ge
schiede onverwijld op hare verantwoordelijkheid de Ver
pachtster deswege verwittigen; voorts mag zij het gepachte
buiten Schriftelijke toestemming van Verpachtster, noch
geheel noch gedeeltelijk hetzij bij onderverpachting als ander
sints niet aan anderen overdoen.

Artikel 3
Zij zal gedurende den pachttijd geen bouwland van iemand
anders er bij mogen pachten, maar al de mestwinning besteden
tot bemesting van de landen onder deze bouwplaats behoorende
Ook geen mest daarvan mogen vervoeren Zoomin gedurende

Blad 2:
als bij het ophouden van de pacht.

Artikel 4
Zij zal de gebouwde Eigendommen ten haren koste behoorlijk
glas wand en dakdigt hebben te onderhouden, behalven de
met pannen behangen daken welke ten laste van Verpachtster
Zullen zijn, bij vertrek dezelve in behoorlijken Staat, als ook
de gronden bij haar in gebruik in bekwamen t(v)rachting hebben
opte leveren, alles ten genoege van Verpachtster of alle defecten
herstellen, desnoods ter begrooting van twee deskundigen op
hare kosten door de Verpachtster te benoemen

Artikel 5
Bij geval van te doen reparatiën en wel van dien aard als ten
last zijn van Verpachtster, zal de pachtster om niet de nodige
materialen hebben aan te voeren, en den werklieden kost en
drank geven.

Artikel 6
Bij vertrek zal pachtster zich met het hakken van hout en
het bezaaijen van de bouwlanden volkomen te vredenhouden met
de plaatselijke gebruiken dien aangaande bestaande

Artikel 7
Voor hare rekening zijn, onverminderd den pachtprijs, alle
Rijks en plaatselijke, koren uitgangen of diensten
Eenen pachter als zoodanig betreffenden reeds opgesteld of nog
Op te stellen: De Verpachtster draagt alleen de belastingen
Van gebouwen en ongebouwde eigendommen.

Artikel 8
Voor geld of groenpacht zal de pachtster Jaarlijks, met ieder
verrekenen pachtjaar hebben te betalen kosteloos zonder eenige
korting of inhouding in handen van Verpachtster de Somma
van vijfendertig Nederlandsche Guldens benevens de helft
der boomvruchten, nevens dien zal de pachtster vier Jonge
hanen, welke op kosten van Verpachtster gekapoend en daar
na binnen het jaar zullen worden afgehaald.

Artikel 9
Bovendien zal pachtster aan de Verpachtster bij iederen
oogsttijd hebben te laten volgen de ligte garf uit al haar
koren op hare landerijen verbouwd wordende, en welke bouw
landen zonder toestemming van de Verpachtster tot geen

Volgende blad:
andere einde zullen mogen worden gebruikt, welke garf koren
de pachtster op hare kosten zal hebben in te zamelen, in gedorsten
zijnde, vrachtvrij vervoeren naar Doesburg of Zutphen, waar
voor haar tol en weggeld zal worden vergoed, naar gebruik.

Artikel 10
Verpachtster behout zich voor het regt van Jagt op al het
verpachte en om op genoemde bouwplaats naar goed vinden
opgaand hout te poten of te planten.

Artikel 11
Pachtster zal moeten toelaten, dat Teunis Langenberg op
de Bensink uit het heide perceel, dat aan den Halschendijk
ligt, naar goedvinden(hei) strooisel maait en vervoert.

Artikel 12
Gebeurde het, dat de pachtster in gebreke bleef, van aan hare
verpligtingen, hetzij uit de wet hetzij uit dit contract voort
vloeiende te voldoen of daartegen aan te gaan, zoo zal de
Verpachtster de bevoegdheid hebben onmiddellijk en zonder eenige
vergoeding de pacht te doen ophouden, zonder dat daar toe
eenige waarschuwing en verzuimstelling of geregtelijke tus
schenkomst zal nodig zijn, zullende de overtreding dezer
voorwaarden en het verzuim in de prompte pacht betaling
alleen respectievelijk genoegzaam zijn, om het verzuim
of de overtreding daar te stellen; en zulks tegen den eerst
volgende Sint Petridag, onverschillig hoe kort of lang
te voren de opzage van de pachtster zal zijn geschiedt.

Atrtikel 13
Indien onverhoopte minstelling of nalatigheden aan zijde van
pachtster de noodzakelijkheid daarstelden, om van dit contract
inregten gebruik te maken, komen de kosten van Registratie
van het viseren voor Zegel en de boeten voor het niet gebruiken
van Zegel in alle gevallen ten koste van pachtster, onverschillig
of zij als Eischeresse optreedt of als gedaagde wordt betrokken,
omdat het niet gebruiken van Zegel alléén daarom heeft
plaats gevonden, om die kosten /op verzoek van pachtster/
voor haar uit te sparen.

Dubbelgedaan te Zutphen den 18 Junij 1857
                                       Wed. A Evekink
G Hoeve Wed=H W Schurman.

Samenvatting Pachtcontract tussen de weduwe van Abraham Evekink als verpachtster en weduwe van Hendrik Willem Schuurman als pachtster.

Het pachtcontract neemt een aanvang op 22 -2-1858
En heeft een duur van 6 jaren.
De verpachtster heet van haar meisjesnaam Rudolpha, Goswina de Haas en woont in Zutphen.
De pachtster heet van haar meisjesnaam Gerharda Hoeven en woont in Zelhem.
Verpacht wordt bouwplaats Maats gelegen in de gemeente Zelhem, buurtschap Halle. De pacht omvat: een huis, een schuur en een bakoven. Verder een hof, bouwland, weiland en bosgrond. De pachtster zal zich in alle opzichten gedragen overeenkomstig de pligten van een goed huisvader.
Er mag geen ander bouwland worden gepacht en alle mest moet op de gepachte landerijen worden gebruikt. De pachtster moet zorgen dat de gebouwen glas, wand en dakdicht zijn. De verpachtster zal zorg dragen voor het pannendak. De pachtster zal zorgen dat de belastingen e.d. betaald worden. De pachtsom bedraagt 35 Nederlandse guldens vermeerderd met de helft van de boomvruchten, 4 jonge hanen die moeten worden gekapoend. Bij iedere oogsttijd moeten de ligte garve uit al het koren dat is verbouwd naar de verpachtster en moet bezorgd worden in Doesburg of Zutphen.
Verder heeft de verpachtster het recht op de jacht en moet de pachtster toestaan dat Teunis Langenberg heistrooisel maait aan de Halschendijk.